新增7800+套！浦东改善主战场，唐镇爆出新规划！
规划
近期，唐镇中心地区的住宅规划又有了新调整，位于2号线唐镇站北侧，华发半岛华庭和安高申宸院东侧，将新增大片住宅区，粗略计算至少近8000套！
近期，浦东自然与规划局公示了《唐镇C-03A、C-03B等街坊与金桥南区PDP0-0407单元WH1A、WH1B等街坊控规新编和局部调整》（草案），除了提高容积率，增加住宅套数之外，还增加了基础教育设施以及公共设施。具体内容如下：
(1)功能定位
以居住生活及相关配套功能为主的高品质社区。
(2)土地使用
以居住用地为主，优化公共服务设施和基础教育设施布局，依托沈沙港、中心河布局主要绿地空间。
(3)开发规模
结合TOD开发导向，住宅地块容积率规划为2.3-2.5。
(4)公共服务设施
重点增设社区商业、社区文化等品质提升类公共服务设施。保留现状初中和小学，设置1所高中、4所幼托。
(5)空间管制
结合区域城市设计研究，进一步优化整体空间景观形象，打造高品质居住社区整体风貌形象。
(6)综合交通
优化路网结构和道路线型，增加两条支路并局部拓宽多条支路，提升对外交通疏解能力。
(7)绿化水系
打造十轴特色水绿空间，结合绿地增设公共通道，构建连续滨水慢行网络。
预计新增住宅体量：
c-02c-01 容积率2.3 60米 440套
c-02d-01 容积率2.4 70米 410套
c-02E-01 容积率2.3 60米 270套
c-02F-01 容积率2.3 60米 430套
c-03A-01 容积率2.4 70米 500套
c-03B-01 容积率2.4 70米 530套
c-04B-01 容积率2.3 60米 350套
c-04C-01 容积率2.3 60米 280套
c-04D-03 容积率2.5 80米 420套
c-04E-05 容积率2.5 80米 390套
c-04G-03 容积率2.5 100米 350套
c-04H-04 容积率2.5 100米 310套
c-06C-01 容积率2.5 80米 360套
c-06D-01 容积率2.5 80米 320套
c-06E-01 容积率2.3 70米 350套
c-06F-01 容积率2.5 80米 500套
c-07A-01 容积率2.3 60米 500套
c-07B-01 容积率2.3 60米 250套
c-07C-01 容积率2.5 80米 450套
c-07D-01 容积率2.5 80米 400套
市场
论今年热度最高的板块，浦东唐镇板块必定有一席之地。
华发半岛华庭，7.06万元/m²，今年3月份首开时335套房1644组认购，取得75的高分。
华发半岛华庭二期1批次238套房1000组认购，二期2批次246套房1040组认购，预计又是高分！
还有即将开盘的安高申宸院，四批次取证，预计又是高分盘。
在市场预期不足的情况下，为何唐镇能激发购买力， 持续创下新房积分新高？
地产君认为有几下几点：
1、产业支撑
从地理位置上来看，唐镇北面是银行卡产业区，同时承接外高桥自贸区，南面是迪士尼，西邻张江科学城，周边大量的产业人才聚集于此。
2、交通便捷
拥有2号线的黄金线路，龙东大道是目前唯一一条依次串联内环、中环、外环和郊环的东西走向快速路，未来上海东站建成后，毗邻浦东版“虹桥”枢纽，通勤长三角乃至走出国门更便捷。
3、高品质住区
区域内商品房比较多，绿城玉兰花园、仁恒东郊花园、浦发檀府、大名城紫金九号等品质次新房，二手价格坚挺，依然维持着10万+元/m²的挂牌。
4、配套齐全
商业、医疗、学校一应俱全。尤其是从示范级幼儿园，到浦东新区三大公办名校之一的上海福山外国语小学福外唐城校区，再到“八大金刚”的建平中学唐镇新校区，板块的优质教育资源受到越来越多家长的关注。
新盘
最后，我们来看看目前唐镇有哪些新盘要入市？
01
浦发唐城
去年，唐镇76.77分的顶流红盘浦发唐城，二期王者归来，将推458套约95-133平精装3-4房，项目样板间和售楼处已开放，可预约参观。
浦发唐城
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02
华发半岛华庭
浦东唐镇地铁红盘——华发半岛华庭二期加推约100-130㎡3-4房南北地块，共484套房源，均价7.06万/㎡。
华发半岛华庭
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03
安高申宸院
浦东唐镇2号线地铁房——安高申宸院四批次已过会，即将入市！目前售楼处&样板间均已开放！项目首开建面约99-143㎡的3房，均价70620元/㎡，预计700万+即可买到精装3房。
安高申宸院
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04
融创·未来金融城
2号线创新中路地铁站南——融创·未来金融城 08B地块，将是低分选手上车张江唐镇核心地段的好机会。项目主推314套建面约92-135m²3-4房，过会均价6.8万/㎡，预计即将开启认购！
融创·未来金融城
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